¿Cuánto vale tu propiedad en Chile? Estímalo en UF, gratis. What's your property worth in Chile? Estimate it in UF, free.
Casa, departamento o terreno. Ingresa los datos y obtén un rango de valor de mercado en UF y pesos, el valor por m², propiedades comparables y el desglose del cálculo. 60 segundos. House, apartment or land. Enter the details and get a market-value range in UF and pesos, the price per m², comparable properties and the full breakdown. 60 seconds.
Estima el valor de tu propiedadEstimate your property value
Gratis. Sin registro para ver el rango. Resultado al instante.Free. No signup to see the range. Instant result.
¿Quieres el informe detallado y hablar con un asesor?Want the detailed report and to talk to an advisor?
Te enviamos un informe con esta estimación y un especialista revisa tu caso — sin compromiso.We'll send a report with this estimate and a specialist reviews your case — no commitment.
Cómo calculamos el valorHow we calculate value
Tarifa base por m²Base rate per m²
Partimos de una tarifa en UF/m² para tu comuna, sector y tipo de propiedad. En La Serena está calibrada con datos reales de propiedades en venta.We start from a UF/m² rate for your comuna, neighborhood and property type. In La Serena it's calibrated on real for-sale data.
Superficie y tamañoArea & size
Multiplicamos por la superficie y ajustamos por el efecto tamaño: las unidades más pequeñas valen más por m², las muy grandes menos.We multiply by area and adjust for the size effect: smaller units are worth more per m², very large ones less.
Ajustes por atributosAttribute adjustments
Sumamos o restamos por estado de conservación, baños, estacionamientos y características como vista al mar, piscina o condominio.We add or subtract for condition, bathrooms, parking and features like sea view, pool or gated community.
Rango y confianzaRange & confidence
Entregamos un rango (mín–máx) y un nivel de confianza según la calidad de datos de tu zona, junto a propiedades comparables.We return a range (min–max) and a confidence level based on your area's data quality, plus comparable properties.
Preguntas frecuentesFrequently asked questions
¿Cómo se calcula el valor de mi propiedad?How is my property value calculated?
Usamos un modelo de comparables (AVM): tarifa base en UF/m² por comuna y tipo, multiplicada por la superficie, con ajustes transparentes por estado, baños, estacionamientos y características. El resultado es un rango de valor de mercado, no un precio único.We use a comparables model (AVM): a UF/m² base rate by comuna and type, multiplied by area, with transparent adjustments for condition, baths, parking and features. The result is a market-value range, not a single price.
¿Es una tasación oficial o formal?Is this an official or formal appraisal?
No. Es una estimación referencial para orientarte. La tasación formal para un crédito hipotecario la hace un tasador certificado, y el avalúo fiscal lo determina el SII. Esto te da una referencia rápida y gratuita antes de ese paso.No. It's a reference estimate to orient you. A formal mortgage appraisal is done by a certified appraiser, and the tax assessment by the SII. This gives you a fast, free reference before that step.
¿Por qué el valor se expresa en UF?Why is the value shown in UF?
En Chile las propiedades se transan en UF porque es una unidad reajustable que protege frente a la inflación. Mostramos también el equivalente aproximado en pesos con un valor de UF referencial actualizado periódicamente.In Chile property is transacted in UF, an inflation-indexed unit. We also show the approximate peso equivalent using a periodically-updated reference UF value.
¿Qué tan precisa es la estimación?How accurate is the estimate?
Depende de la zona. En La Serena y Coquimbo el modelo está calibrado con datos reales (confianza alta). En otras comunas usamos bandas de referencia 2024–2026, con confianza media o baja que indicamos y que se refleja en un rango más amplio.It depends on the area. In La Serena and Coquimbo the model is calibrated on real data (high confidence). Elsewhere we use 2024–2026 reference bands, with a medium/low confidence we flag and that widens the range.
¿Tiene costo?Is it free?
Es gratis y sin registro para ver el rango. Si quieres el informe detallado o que un asesor revise tu caso, dejas tus datos y te contactamos.It's free and needs no signup to see the range. For the detailed report or an advisor review, leave your details and we'll contact you.